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顶灯每天要倒水 装修还是房屋质量问题

“我家住东方前城小区,今年上半年,发现卫生间的水漏到主卧室,还渗到了楼下住户的天花板上。”近日,金华市民何先生打进本报热线就一肚子的抱怨。他觉得房屋漏水漏到楼下,原因不在于自己,而是因为房屋质量和设计问题,这个责任应该由开发商买单。为这事,……

专题: 装修质量第三方鉴定 混搭风格设计理念 时装混搭风 小面积民宿装修风格 

“我家住东方前城小区,今年上半年,发现卫生间的水漏到主卧室,还渗到了楼下住户的天花板上。”近日,金华市民何先生打进本报热线就一肚子的抱怨。他觉得房屋漏水漏到楼下,原因不在于自己,而是因为房屋质量和设计问题,这个责任应该由开发商买单。为这事,他跑去楼下住户那里好几趟表示歉意。又去找物业,由于几方一直谈不拢,所以事情一直拖到现在。

>>现场:壁橱放满干燥剂 灯具每天要“换水”

东方前城小区位于金华市区环城北路上。业主陆续于2006年入住,小区的开发商是金华达厦房地产开发有限公司,小区的物业是凯宏物业。

接到热线的当天中午,记者来到何先生502室的家,那是一套三室两厅近110平方米的房子,去年刚装修完。

进门左转就是铺着白色地砖的卫生间,卫生间本身看不出什么问题,只是在外墙贴线处墙体有些发霉迹象,有些地方已经鼓起。

这还不算严重,走进卧室,何先生打开衣橱,最下面本来是放衣物的抽屉,现在放一堆干燥剂。“你看下面全是水,这还让我们怎么放衣服?”

原来真正漏水的地方在这里,靠近卫生间墙面的红色地板已经被何先生撬开,记者把手伸进去,能够摸到约1厘米左右的积水。

楼下402室的陈先生也一肚子火,一进陈先生的卧室,就被卧室正中那盏黑色的吊灯给震住。因为吊灯上还套了一个塑料袋,里面已经积攒了近半杯多的水。而这灯下面就是陈先生的床。

“近两个月,基本上一天要换一个塑料袋,都是水,倒出来可以有一大杯。”

陈先生卧室的天花板,还能看一条长长的裂缝,隐约能见墙体被水浸过的痕迹。“多少冤枉呀,新房子就成这样了,睡觉都睡不安心。”

>>原因:罪魁祸首是卫生间地势高

今年五、六月份,住在楼下402室的陈先生,睡觉时发现席子湿了,还听到有水滴在席子上的声音。

“肯定是楼上漏水渗到我家天花板了。”随后,陈先生的妈妈找了楼上502的何先生。

何先生也是楼下找上门来,才知道自己家漏水。“可能是管道或者卫生间漏水。”何先生猜测。

前几天,何先生把卧室的衣柜底板锯开了,才发现了真正的原因。

何先生说,照理卫生间的地势要低于卧室地势。由于卫生间铺了地砖,又加刷了两层防水层,而卧室地面直接铺了地板,结果卧室地势比卫生间高了。

“就是这样导致卫生间的水渗过来,这是他们施工或者开发商的问题,他们的房子设计和质量有问题呀。”何先生抱怨,房屋当初设计的时候,本来要求卫生间要低于卧室7厘米,但实际只低了3厘米多,所以一铺装后,反而高出来了。

何先生觉得自己正常装修,并没有改动房间的主结构,出现漏水肯定不是自己的原因,他找了物业,要求开发商承担责任。

>>结果:屋主和开发商各承担一半责任

到底是谁的责任,由谁来负责解决呢?钱又如何分担?事情一拖再拖,大家就请社区干部出面当中间人。

当天下午,开发商、施工方、物业、502何先生、402的陈先生聚在一起。

开发商认为,既然当初做过蓄水试验,没有漏水,那现在漏水是由于业主改造过造成的。“业主装修将卫生间地面抬高,水渗到楼下。应该在装修中自己注意。”

半个小时协商后,社区出了一个《调解协议》。责任由何先生和开发商共同承担,双方各半。由物业来把关,联系专业的维修人员,尽快将漏水修好。

何先生和开发商都同意这个方案。

10月10日,记者再次联系何先生,他说,10月3日,他已经将卫生间的瓷砖全部买回来,4日,物业带着维修人员在家里查看过。维修人员给的方案是将卫生间的瓷砖先敲掉一部分。工程将于近日开工。(记者 陈艳 周勤)

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