重磅!国家发布不动产登记通知:小产权房转正无望!

莱芜房产超市网         “9月20日,国土部、住建部联合发布了《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》(以下简称“通知”),通知中明确指出:防止小产权房通过不动产登记合法化”。通知中提出:       1.  关于资料移交共享……

专题: 小产权能办不动产证吗 不动产证 小产权 乌鲁木齐房产交易中心 乌鲁木齐房屋产权查询 

莱芜房产超市网  

       “9月20日,国土部、住建部联合发布了《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》(以下简称“通知”),通知中明确指出:防止小产权房通过不动产登记合法化”。

通知中提出

       1.  关于资料移交共享:房屋登记的电子数据应完整地拷贝给不动产登记机构,并于9月底前全面完成。

       2.  关于交易登记业务衔接:对于房屋交易与不动产登记机构分设的地方,要按照“进一个门、跑一次路”的原则,实现房屋交易与不动产登记的有效衔接,切实做到便民利民。

       3.  关于历史遗留问题:针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题,协商推动地方政府依法合规分类妥善处理,及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。

       4.  防止小产权房通过不动产登记合法化

       5.  切实做好房地产市场调控和监测分析工作:不动产统一登记制度实施后,房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。

什么是小产权房?

       “小产权房”其实就是“乡产权”、“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。

       “小产权房”是一些村集体组织或开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

怎样辨别小产权房?

1. 看有无房本

       很多小产权房屋是没有房产证的。不管是小产权房,还是没办理下房本的房子,建议不要交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条:下列房地产,不得转让:

       (1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

       (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;

       (3)依法收回土地使用权的;

       (4)共有房地产、未经其他人书面同意的;

       (5)权属有争议的;

       (6)未依法登记领取权属证书的;

       (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2.  看是不是房屋所有权或者不动产权证

       合法且受法律保护的房屋交易,所交易的房屋必须拥有房屋所有权证或者不动产权证。而小产权房的“房产证”,是由县政府或乡政府颁发,并非由当地不动产登记中心颁发。

小编温馨提示:

不论您看上哪个新楼盘、或者是哪款心仪的户型,只要您拨打我们房超网电话订房买房,除楼盘案场优惠外还将享受额外的房超网网站优惠!!!更有VIP服务,1对1看房专车,专业顾问竭诚为您服务,让您出行无忧,看房更给力!

电商优惠专线:0634-5606706

专车看房热线:0634-5606705

(注:为保证您能享受更好的服务,看房专车请提前电话预定!)

目前《不动产登记暂行条例》规定:“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内(不含公告期)办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。”

答:不动产统一的核心职能是保护不动产权利人合法权益,其不与房地产税挂钩。造假后果很严重

问题3:已抵押国有建设用地上的不动产登记答:市国土资源局有关负责人表示,不动产登记须依法登记,任何没有取得合法手续的不动产,不能颁发不动产权证书。也就是说,“小产权房”实际上是没有产权的房屋,不可能予以登记,更不能颁发不动产权证书。

不动产登记后,原有的房屋土地证是否需要更换?问:办理不动产登记需要啥步骤?

【放心,旧本依旧有效】不动产登记局王广华局长说,要明确告诉大家,新证问世,旧证依旧有效,不受任何影响。3月1日开始实施,而新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易,就不用换领新证。大家愿意换新,可以视各地不动产统一登记推广进程而定。(记者王立彬)

记者:您如何看待社会上关于不动产统一登记对反腐和房地产市场影响的说法?

本文关键字: 不动产登记    

您至少需要输入5个字